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2012年02月

2012年02月の情報ページです。
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おはようございます

最近は天気が良いですが、屋根からの落雪が少し怖いですね

私の家も玄関前が落雪で雪が盛り上がっています

しかも凍って固い雪なので普通のスコップでは厳しいです

とても危ないので皆さん気をつけてくださいね。


先日、FM青森にてこのブログが紹介されました。

紹介された前日に私に連絡があり、FM青森の担当者さんから

お部屋探しのアドバイスをお願いされました。

私は突然の電話でビックリして、緊張で頭が真っ白になり、

日当たりが~とか、当たり前のことしか言えなかったです

申し訳ないです

実際、お部屋は見学すればある程度のことはわかります。

日当たりや向き、周りの環境、設備、その辺は大体言わなくてもわかりますよね

見学してもわかりにくいこと。

これを伝えたかったかな

よく私も案内中にお客様に伝えること。

それは、大家さんがどんな人か?です。

十和田市の物件は田舎なのでほとんどが大家さん自ら管理されていることが多いです。

その場合、クレーム処理、退去清算、家賃管理、修理や点検等も大家さんが自ら受けます。

大家さんによっては物件をほったらかし、クレームに応じない。

対応が遅い。その辺も気になりますよね。

成約して無事引っ越しを終えたのに、大家さんが何かあっても応じない。

そうならないようにどんな大家さんか?

管理会社は大家さんか?不動産屋か?

この辺を聞きながら物件を見学するのもいいかもです。

大家さんの人柄で物件が決まる場合もあります。

学生さんであれば、安心して子供をお願いできるような大家さん。

そんな大家さんの物件は当社もすすんでご紹介します。

当社でお付き合いしている大家さん(学生向けのアパート)は

入居さんに対して、「勉強頑張っているか?」「寒くないか?」

と一声かけてくれる。それだけでもうれしいですよね。


あとは、やっぱり賃料ですね。

学生さんは親からの仕送り、奨学金、アルバイトで家賃や光熱費を支払います。

まだ、十和田市で生活したことのない学生さんは、十和田市の物件を見て

とても安く感じているようです。

でも、実際は家賃の他に光熱費もありますよね。当たり前のことですが、

お部屋探しのお客様は光熱費は考えないで家賃がいくらくらい払えるかで

物件を絞ってきます。地域により基本料金も変わってきますし、東北の冬は

ガスや灯油代もかなり高くなります。

ここも当社ではお客様と相談しながら物件を探します。

アルバイトは田舎なので見込めないです。

なので毎月の生活費を逆算しながら物件をご紹介しています。

都市ガスか?プロパンガスか?ガス給湯器か?灯油ボイラーか?

下水道か浄化槽か?これで料金も変わってきます。

光熱費は関東に比べると高いと思います。

よく何年か前は学生から光熱費が思ったより高いのでもっと安いアパートに移りたい

と相談されることがありました。

それからは光熱費のことも考えて物件を紹介するようにしています。



今回FM青森さんにはご紹介していただきとてもうれしかったです。

ありがとうございました

はいうぇい人街ネット青森で番組を聞くことができます。他にも青森のブロガーさんをご紹介

していますので是非ご覧になってくださいね










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こんにちは

春に向けお部屋探しも本格的になってきました。

今回紹介する物件は十和田市はめずらしい鉄筋コンクリートマンションです

木造のアパートに比べると、隣人の音の問題もなく、断熱効果もいいです

賃料は木造アパートより高めになりますが、快適に生活できると思います。

rittu.jpg

築1年のオール電化マンション2LDKです。

現在1室の募集となります。入居は3月3日から可能です。

kitasatotanakagumi.jpg

こちらは1LDKのマンションです。

浴室乾燥機も完備

1階と2階の募集です。

数少ないマンションなのでご検討のお客様は岡や目にお問い合わせください

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